Thị trường vật liệu xây dựng (VLXD) tháng 10 năm 2026 ghi nhận xu hướng biến động tăng nhẹ ở một số nhóm vật liệu chủ lực so với tháng 9/2026. Trong đó, cát, đá xây dựng và xi măng tiếp tục chịu áp lực tăng giá do nhu cầu thi công các công trình hạ tầng, xây dựng dân dụng và đầu tư công gia tăng vào những tháng cuối năm. Trong khi đó, giá thép xây dựng nhìn chung tương đối ổn định sau các đợt điều chỉnh trước đó; nhóm gạch ốp lát, vật liệu hoàn thiện có mức độ biến động thấp hơn.
Trong tháng 10 và đầu tháng 11/2026, nhiều Sở Xây dựng tại các tỉnh, thành phố đã lần lượt công bố giá vật liệu xây dựng tháng 10/2026, trong đó có Phú Thọ, Hưng Yên, Điện Biên, Cao Bằng, Ninh Bình, Khánh Hòa, Lâm Đồng, An Giang... Các bảng công bố giá là cơ sở quan trọng để chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị tư vấn tham khảo, lập và điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng phù hợp với tình hình thực tế.
Diễn biến giá các nhóm vật liệu xây dựng trong tháng 10/2026
• Nhóm sắt, thép xây dựng – Xu hướng tương đối ổn định, tăng nhẹ cục bộ
Sau những đợt điều chỉnh giá trong tháng 9 và đầu tháng 10, thị trường thép xây dựng trong tháng 10 có xu hướng ổn định hơn. Một số doanh nghiệp sản xuất và phân phối vẫn thực hiện điều chỉnh tăng giá ở một số chủng loại, nhưng mức tăng chưa tạo ra biến động quá lớn trên diện rộng.
Tại một số địa phương, giá thép xây dựng phổ biến dao động trong khoảng 14.500–15.800 đồng/kg đối với một số chủng loại và thương hiệu, tùy quy cách, mác thép, khu vực và điều kiện giao hàng. Chẳng hạn, tại Đắk Lắk, một số dòng thép VAS do HATACO cung cấp tăng khoảng 0,65–0,68% so với tháng 9/2026.
• Nhóm xi măng, bê tông – Xu hướng tăng nhẹ
Giá xi măng trong tháng 10/2026 có xu hướng tăng nhẹ tại một số khu vực, chủ yếu do các doanh nghiệp điều chỉnh giá bán nhằm bù đắp chi phí sản xuất và vận chuyển. Cuối tháng 9 và đầu tháng 10, một số nhà sản xuất xi măng đã thông báo tăng giá khoảng 20.000–50.000 đồng/tấn.
Các yếu tố như giá than, điện, nhiên liệu, chi phí vận tải và nguyên liệu đầu vào tiếp tục tạo áp lực lên giá thành sản xuất xi măng. Trong khi đó, nhu cầu tiêu thụ phục vụ các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng giao thông đang có dấu hiệu cải thiện vào giai đoạn cuối năm.
Đối với bê tông thương phẩm, giá bán có sự phân hóa theo mác bê tông, nguồn cung xi măng, cốt liệu, khoảng cách vận chuyển và điều kiện thi công. Những địa bàn có nhiều dự án hạ tầng triển khai đồng thời có thể chịu áp lực tăng giá cao hơn do nhu cầu cung ứng tập trung trong thời gian ngắn.
• Nhóm cát, đá xây dựng – Tiếp tục chịu áp lực tăng giá
Cát và đá xây dựng là nhóm vật liệu có mức độ biến động đáng chú ý nhất trong tháng 10/2026. Tại một số địa phương, giá cát xây dựng, cát bê tông và đá các loại tiếp tục duy trì ở mức cao do nguồn cung chưa thực sự đáp ứng nhu cầu.
Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ nguồn tài nguyên khai thác có giới hạn, công tác quản lý hoạt động khai thác mỏ ngày càng chặt chẽ, cùng với những khó khăn trong việc cấp phép, gia hạn và đưa các mỏ mới vào hoạt động. Bên cạnh đó, chi phí vận chuyển từ mỏ đến công trình cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán thực tế.
Tại một số khu vực thuộc Đồng bằng sông Cửu Long, nguồn cung cát còn phụ thuộc vào hoạt động khai thác và vận chuyển từ các nguồn cung bên ngoài địa bàn. Điều này khiến giá cát dễ biến động khi nhu cầu phục vụ các dự án giao thông trọng điểm tăng cao.
Đối với đá xây dựng, nhu cầu đá 1x2, đá 2x4, đá 4x6 và đá cấp phối tiếp tục được hỗ trợ bởi các công trình giao thông, san lấp mặt bằng và xây dựng hạ tầng. Tuy nhiên, mức giá giữa các địa phương có sự khác biệt đáng kể, phụ thuộc vào trữ lượng mỏ, công suất khai thác và cự ly vận chuyển.
• Nhóm gạch xây dựng, vật liệu hoàn thiện – Tương đối ổn định
Trái với nhóm vật liệu thô, các sản phẩm gạch xây dựng, gạch ốp lát, kính xây dựng, sơn và thiết bị vệ sinh trong tháng 10/2026 nhìn chung có mức độ biến động thấp hơn.
Thị trường các sản phẩm này vẫn chịu sự cạnh tranh giữa các nhà sản xuất trong nước và hàng nhập khẩu. Nguồn cung tương đối đa dạng, trong khi sức mua tại một số phân khúc chưa phục hồi đồng đều, khiến các doanh nghiệp và đại lý tiếp tục duy trì chính sách chiết khấu, khuyến mại để kích cầu.
Đối với gạch ốp lát và vật liệu trang trí nội thất, giá bán thực tế có thể thấp hơn giá niêm yết tùy thương hiệu, mẫu mã, số lượng đặt hàng và chính sách phân phối. Vì vậy, chủ đầu tư và nhà thầu cần phân biệt giữa giá công bố, giá bán tại đại lý và giá thực tế sau chiết khấu.
Dự báo thị trường vật liệu xây dựng tháng 11 và tháng 12/2026
Hai tháng cuối năm 2026 được dự báo tiếp tục là giai đoạn có nhu cầu tiêu thụ vật liệu xây dựng tương đối cao. Đây là thời điểm nhiều công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng giao thông đẩy nhanh tiến độ thi công, nghiệm thu và hoàn thành các hạng mục để đáp ứng kế hoạch năm.
Đặc biệt, điều kiện thời tiết khô ráo tại nhiều khu vực trong năm tạo thuận lợi cho hoạt động xây dựng, vận chuyển và cung ứng vật liệu. Tuy nhiên, diễn biến giá trong giai đoạn này sẽ phụ thuộc đáng kể vào khả năng đáp ứng nguồn cung, tiến độ khai thác các mỏ vật liệu và tình hình giải ngân vốn đầu tư công.
Một số xu hướng đáng chú ý gồm:
• Thứ nhất, nhu cầu vật liệu phục vụ đầu tư công tiếp tục tăng.
Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, đặc biệt là các tuyến cao tốc thuộc trục Bắc – Nam, công trình giao thông liên vùng, đường vành đai, sân bay và cảng biển tiếp tục tạo nhu cầu lớn đối với cát san lấp, đá xây dựng, đất đắp nền, xi măng và bê tông thương phẩm.
Áp lực hoàn thành kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công năm 2026 có thể khiến nhu cầu vật liệu tập trung vào những tháng cuối năm. Điều này đặt ra yêu cầu bảo đảm nguồn cung ổn định, đặc biệt đối với những địa phương có nhiều dự án trọng điểm triển khai đồng thời.
• Thứ hai, giá cát, đá và xi măng có khả năng tiếp tục tăng.
Đây được dự báo là nhóm vật liệu chịu áp lực tăng giá lớn hơn trong hai tháng cuối năm. Nguồn cung cát tự nhiên tại một số khu vực vẫn còn hạn chế, trong khi nhu cầu cát san lấp và cát xây dựng phục vụ các dự án hạ tầng tiếp tục duy trì ở mức cao.
Giá đá xây dựng cũng có thể tăng theo nhu cầu tiêu thụ và chi phí khai thác, vận chuyển. Đối với xi măng, áp lực từ giá nhiên liệu, điện năng và chi phí logistics có thể khiến các doanh nghiệp tiếp tục xem xét điều chỉnh giá bán.
Theo kịch bản dự báo tham khảo, một số nhóm vật liệu thô có thể tăng khoảng 3–8% trong hai tháng cuối năm tại những khu vực chịu áp lực nguồn cung và nhu cầu lớn. Tuy nhiên, đây không phải mức tăng chung cho tất cả địa phương và chủng loại vật liệu.
• Thứ ba, giá thép xây dựng có thể tiếp tục biến động trong biên độ hẹp.
Thị trường thép trong nước được dự báo tương đối ổn định, có thể xuất hiện những đợt điều chỉnh tăng hoặc giảm nhẹ tùy theo diễn biến giá nguyên liệu trên thị trường quốc tế.
Nhu cầu thép có thể cải thiện khi các công trình hạ tầng, nhà ở và công trình công nghiệp đẩy nhanh tiến độ thi công. Tuy nhiên, nguồn cung trong nước vẫn là yếu tố giúp hạn chế nguy cơ tăng giá quá mạnh.
• Thứ tư, nhóm vật liệu hoàn thiện tiếp tục chịu áp lực cạnh tranh.
Các sản phẩm gạch ốp lát, sơn, kính xây dựng, thiết bị vệ sinh và vật liệu trang trí nội thất được dự báo duy trì mặt bằng giá tương đối ổn định. Các doanh nghiệp có thể tiếp tục sử dụng chính sách chiết khấu, giảm giá và hỗ trợ vận chuyển để duy trì sản lượng tiêu thụ, đặc biệt trong phân khúc nhà ở dân dụng.
Build.Data
